1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
豊島区
80.5万円/㎡
前年比+6.0%
池袋シティハイツ
東京都豊島区南池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 東池袋駅 徒歩5分
1989年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より16%割高
相場
2,370万円
98.5万円/㎡
1,539
2,093
2,647
3,201
AI査定結果
推定相場価格
2,370万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,093万円〜2,647万円
87.0万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月22日
池袋シティハイツ
2,750万円（114.3万円/㎡）/ 3階 / 24.06㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は92.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 2,750万円 | 114.3万円 | 3階 | 24.06㎡ | 1R | - |
| 2025/05/31 | 1,780万円 | 74.0万円 | 3階 | 24.06㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/29 | 1,880万円 | 78.1万円 | 3階 | 24.06㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/10 | 2,535万円 | 105.4万円 | 3階 | 24.06㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は98.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 池袋シティハイツ 豊島区南池袋三丁目 | 東池袋駅5分 | 2,750万円 | 114.3万円 | 24.06㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 1,580万円 | 87.3万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/20 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/18 | IVYHOUSE 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/15 | シーアイマンション池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 1,900万円 | 103.8万円 | 18.31㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 82戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅12分 | 2,480万円 | 88.4万円 | 28.07㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/17 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,580万円 | 86.4万円 | 18.29㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/21 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 2,180万円 | 100.7万円 | 21.64㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/23 | プエルト西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,900万円 | 104.4万円 | 18.2㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/31 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 2,470万円 | 86.1万円 | 28.7㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/14 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 105.8万円 | 18.72㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/23 | タクトT・Oビルグローリア初穂池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 2,580万円 | 117.8万円 | 21.9㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1985年 | 83戸 | SRC |
| 2024/07/20 | フロール巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 1,960万円 | 91.6万円 | 21.4㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 89戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,680万円 | 88.9万円 | 18.9㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/24 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,750万円 | 89.3万円 | 19.6㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ストーク東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 2,380万円 | 131.3万円 | 18.13㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 大塚ダイカンプラザ 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 1,590万円 | 86.8万円 | 18.31㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/23 | パーク・ノヴァ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅10分 | 1,980万円 | 89.1万円 | 22.23㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 東 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 朝日第2目白台マンション 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅3分 | 2,680万円 | 94.5万円 | 28.36㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/24 | 藤和シティコープ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 3,300万円 | 112.6万円 | 29.32㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ダイホープラザ大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 2,700万円 | 115.5万円 | 23.37㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/18 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 2,400万円 | 94.0万円 | 25.52㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/05 | アートイン巣鴨 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,890万円 | 102.9万円 | 18.37㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/26 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.26㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 北東 | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション駒込駅前 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 2,180万円 | 102.9万円 | 21.19㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/10 | グローリア駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 1,680万円 | 86.2万円 | 19.5㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、豊島区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は豊島区の平均と比較して42%割高です。
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東京都豊島区南大塚三丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1978年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
巣鴨コーポラス
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩 5分
1977年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
池袋第2ローヤルコーポ
東京都豊島区要町一丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 3分
1973年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
池袋ウエストハイツ
東京都豊島区千早二丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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東京都豊島区長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 2分
1971年築 / 10階建 / 159戸 / SRC造
プレール・ドゥーク目白
東京都豊島区目白五丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 4分
2011年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
グランヴァン東池袋II
東京都豊島区東池袋五丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
2005年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
パシフィック池袋香栄
東京都豊島区池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 8分
1986年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
ライオンズマンション東池袋
東京都豊島区東池袋一丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 5分
1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造
マイファリエ長崎
東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1991年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
エクセリア池袋
東京都豊島区池袋三丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 10分
1998年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
ライオンズステーションプラザ大塚第2
東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造